原文链接：关于公布蕉岭县2023年城镇国有建设用地标定地价更新项目成果的通知
现就《蕉岭县2023年城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》（以下简称《城镇国有建设用地标定地价更新》）有关内容解读如下：
一、《城镇国有建设用地标定地价更新》的项目背景
根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）及《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）的要求，标定地价项目需每年更新，各地按规定程序抓紧完善公示地价的各项建设和管理任务。蕉岭县已完成2020-2022年连续3年的城镇国有建设用地标定地价更新及公示工作。在现行标定地价成果（估价期日：2022年1月1日）基础上，有序开展蕉岭县2023年城镇国有建设用地标定地价更新项目工作。
二、《城镇国有建设用地标定地价更新》的定义及其作用
（一）标定地价的定义
标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。
（二）标定地价的主要作用
1.进一步完善了蕉岭县公示地价体系，丰富了土地市场价值参考标准，为国有土地使用权出让评估提供参考。
2.有助于建立公平、公开的土地市场，为调整城镇土地利用结构和布局提供信息支撑，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。
三、《城镇国有建设用地标定地价更新》的主要目标
《城镇国有建设用地标定地价更新》在上一轮标定地价的基础上，根据蕉岭县目前房地产和土地市场的客观情况，依据土地条件、利用状况、土地开发程度等判断，通过调整更新标定地价公示范围、标定区域、标准宗地等，不断完善标定地价更新成果，加强蕉岭县的地价管理，为蕉岭县土地管理提供了较为有力的技术支撑和决策依据。
四、《城镇国有建设用地标定地价更新》的主要内容
《城镇国有建设用地标定地价更新》成果共包括以下内容：
（一）标定地价的基本内容。本内容主要包含标定地价的公示范围、各用地类型的地价内涵、估价期日以及具体用途分类。
（二）标定地价公示信息表。本内容为公示的标准宗地相关信息，包含标准宗地编码、行政区、标准宗地名称、位置、用途、权利类型、标准宗地用地面积、各用途比例、容积率、开发程度、设定使用年期、标定地价以及各用途价格。
（三）标定地价成果图件。本内容为公示的标准宗地的位置信息和标定地价，包含序号、标准宗地编码、标定地价以及各用途价格。