梅州蕉岭（番禺）融湾发展中心（以下简称“融湾中心”）地址位于番禺区市桥街平康路318号首层，物业面积约500平方米，且已建成包含展厅、办公室、会议室、洽谈室、人才驿站等功能在内的融湾中心，旨在打造集招商引资、产业对接、形象展示于一体的综合性平台，推动“老区+山区+湾区”深度融合。为切实做好融湾中心的物业服务工作，蕉岭县招商和企业服务中心拟通过公开招标方式遴选符合要求的合作企业，现面向社会公开征集一家具备专业资质的物业服务公司。凡有意向、信誉良好且具备相应资质的物业服务公司，均可与我中心联系。现将有关事项公告如下：

　　一、遴选要求

　　1.具有广州市独立法人资质，具备互联网、食品销售、物业服务等相关运营资质；拥有3年以上食品销售、物业服务等运营经验，需提供过往案例（如服务或运营过的中心、业绩数据等）；

　　2.无重大违法记录（需提交“信用中国”查询截图）；

　　3.具备本地化运营能力，熟悉蕉岭县情及深厚人文底蕴，承担项目推介、企业服务、信息对接等；能紧密结合广梅共建战略开展宣传推广与招商引资工作等；需提交完整的运营方案。

　　4.需自备运营团队并做好融湾中心卫生保洁、安全等工作。

　　二、考核机制

　　每半年进行一次综合考核，内容涵盖：

　　融湾中心管理与运营规范。

　　考核结果：考核达标可延续现有合作；评估未达标，蕉岭县招商和企业服务中心有权要求整改，整改期不超过1个月；整改后仍不达标或拒不整改，蕉岭县招商和企业服务中心可提前终止合作，并不承担违约责任。

　　三、违约责任

　　如发生以下情形，视为违约：

　　1.擅自改变经营性质或经营范围；

　　2.转让、转租或分包经营权；

　　3.发生食品安全、消防等重大责任事故；

　　4.侵犯知识产权或发生其他违法违规行为。

　　违约处理：

　　1.有权要求限期整改，并视情节收取相应损失；

　　2.情节严重或拒不整改的，可单方无条件解除合作，合作方应赔偿相应损失。

　　四、遴选程序

　　（一）提交方式

　　1.报名时间：自公告发布之日起至2026年2月6日止。

　　2.报名方式：将密封材料（纸质版）邮寄或交至指定地点：广东省梅州市蕉岭县华侨农场华宁路机关大院蕉岭县招商和企业服务中心。（提交密封运营方案及其他相关资料。逾期未送达或未达指定地点的，不予受理。）

　　（二）报名材料

　　1.加盖公章的公司营业执照复印件、加盖公章的税务登记证复印件。

　　2.法定代表人身份证复印件或授权委托书。

　　3.近三年服务案例及客户评价。

　　4.其他证明企业实力的材料（如荣誉证书、专利等）。

　　五、联系方式

　　联系人：王先生，联系电话：18218854138

　　六、其他事项

　　本公告发布于蕉岭县人民政府门户网站。

　　遴选单位对本次遴选保留最终解释权。

　　蕉岭县招商和企业服务中心

　　2026年2月2日