国庆楼市观察：利好来袭！楼市热度趋向回温

发布时间：2024-10-08 14:59:17
来源：本网

　　“金九”收官之际，国家发布包括调整住房限购政策、降存量房贷、降低首付等一系列楼市“大礼包”，为市场带来了显著的回暖信号。那么，“十一”国庆假期楼市活跃度如何？一起来了解一下。

　　近期，中央政治局会议对房地产工作作出最新部署，提出房地产行业“止跌回稳”的目标，进一步降低存量房贷利率，充分释放积极信号，为楼市注入了强心剂。对于众多重磅利好，业内人士持乐观态度，表示随着政策的逐步显效，将有效加速楼市的复苏，加快止跌回稳进程。

　　汇珑湾销售经理郭豪毅:国家利好的政策也不断推出，现在二套房跟首套房一样，首付比例调至15%。另外，首付利率二套房也降至3.55%。国家对于房地产各方面政策的倾斜及扶持，我相信房地产行业肯定会在短时间内会有一个重大转机。房地产对各行各业的影响意义很深远。

　　岭南院子销售经理陈辉:这对购房者需求来说是极大地降低了购房的门槛，购房的优惠力度也比较大，极大地降低了购房者的压力。

　　梅龙高铁的开通不仅缩短了梅州与粤港澳大湾区核心城市之间的时空距离，更激发了人们返乡置业的热情，从而带动新的购房需求。

　　岭南院子销售经理陈辉:梅州高铁的开通，对整个梅州市来说，将带来一波很大的返乡置业的客户。对我们楼市来说，也会带来更大的购房需求。

　　汇珑湾销售经理郭豪毅:梅州高铁已经开通，像异地返乡的一些客户，对购房来说会有很好的促进。以及现在蕉岭高铁的建设工作正在推进当中，后续拆迁的一些群体，他们也会成为购房的刚需群。

　　抢抓国庆“黄金周”这个有利节点，各大楼盘也是积极通过直接降低购房成本、装修套餐优惠以及提升售后服务质量等优惠措施吸引购房者尽快“进场”。

　　岭南院子销售经理陈辉:国庆期间，我们推出了一系列的相应措施，从以前房价4000多降到了现在的3000多一平方米，等于是便宜了800至1000块钱左右的降价幅度。为了响应更多客户的需求，我们也推出了一批经济实惠的精装房，让客户有更多的选择。

　　汇珑湾销售经理郭豪毅:现在有推出毛坯和精装购房的双向选择，对于购房来说能大大减少他们置业的时间成本。像精装房的话我们现在都是推出可以实现拎包入住，还有就是毛坯房，也可以给客户提供一些个性化的精装选择需求。价格优惠方面，我们直接都推出了底价的一些特价房源。装修的话会有一些优惠力度很大的装修套餐供客户选择。

　　针对目前客户户型需求多集中在四到五房，开发商还精心推出了多元化的户型，让客户能够根据自己的实际需求挑选到心仪的房源。

　　汇珑湾销售经理郭豪毅:现在对于三房的选择可能会比较多，特别是外地返乡的一些客户，就是比较适合于三房的小户型需求。本地购房的话，对于改善型的，会相对于比较看好四房或者五房这些大户型的。现在国庆期间主打的户型就是一些刚需的小四房，或者说一些比较宽敞舒适的大四房以及五房。

　　岭南院子销售经理陈辉:我们院子现在主打的是135平方米-140平方米的四房，还有是170平方米的大四房，我们还有182跟200平方米的五房。别墅我们现在也推出了263平方米及更大的512平方米。（首席记者：于涛记者：李宗庭（见习）摄像：丘颂凯）