| 索 引 号： | 主题分类： |
| 发布机构： | 发文日期：2017-6-7 9:17:33 |
| 名 称：关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知 | |
| 文 号：蕉府〔2017〕5号 | 主 题 词： |
蕉府〔2017〕5号
关于公布蕉岭县国有建设用地使用权
基准地价更新标准的通知
各镇人民政府，县府直属各单位：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》和《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》的有关规定，为进一步加强政府及土地管理部门对土地市场的管理，规范土地市场秩序，促进土地资源的有效配置，我县严格按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，结合本县地产市场的现状，制定了《蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准》，经县政府常务会议研究同意，现予以公布，并于2017年6月5日起执行。原于2013年11月14日印发的《关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知》（蕉府〔2013〕46号）同时废止。
附件：1．蕉岭县基准地价内涵说明
2．蕉岭县基准地价汇总表
3．蕉岭县城基准地价级别范围表
4．各镇基准地价级别范围表
5．蕉岭县其他土地用途说明表
蕉岭县人民政府
2017年6月6日
附件1：
蕉岭县基准地价内涵说明
基准地价内涵一览表 | ||||||
价格构成 | 包含征收安置补偿费、土地开发费、各项税费、利息、利润、土地所有者权益等。 | |||||
开发程度 | 宗地红线外五通（包括供水、排水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整，即“五通一平”。 | |||||
评估基准日 | 2016年5月1日 | |||||
用地类型 | 商业用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 其他用地 | ||
地价表现形式 | 级别价 | 路线价 | 级别价 | 级别价 | 级别价 | |
容积率 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | |
标准深度（米） | -- | 15 | -- | -- | -- | |
标准宽度（米） | -- | 4.5 | -- | -- | -- | |
土地年限（年） | 40 | 40 | 70 | 50 | 50 | |
权属性质 | 国有土地使用权 | |||||
价格表达形式 | 县城 | 楼面价 | 楼面价 | 楼面价 | 地面价 | 地面价 |
乡镇 | 地面价 | -- | 地面价 | 地面价 | 地面价 | |
附件2：
蕉岭县基准地价汇总表
用地类型 | 级别 | 级别价(元/平方米) | |||||||
县城 | 长潭镇 | 新铺镇 | 广福镇 | 文福镇 | 三圳镇 | 蓝坊镇 | 南磜镇 | ||
商业 用地 | Ⅰ | 1730 | 850 | 1175 | 1165 | 775 | 685 | 465 | 370 |
Ⅱ | 1105 | 685 | 850 | 965 | 735 | 655 | -- | -- | |
Ⅲ | 675 | -- | 680 | -- | -- | -- | -- | -- | |
Ⅳ | 410 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
住宅 用地 | Ⅰ | 670 | 400 | 400 | 430 | 280 | 260 | 240 | 225 |
Ⅱ | 455 | 290 | 290 | 305 | 255 | 240 | -- | -- | |
Ⅲ | 330 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
工业 用地 | Ⅰ | 400 | 200 | 220 | 215 | 200 | 195 | 185 | 180 |
Ⅱ | 315 | -- | 200 | 200 | -- | -- | -- | -- | |
Ⅲ | 215 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
注：1. 上表中“县城”商业用地、住宅用地价格为楼面价，工业用地为地面价；
2. 各乡镇用地价格均为地面价。
附件3：
蕉岭县城基准地价级别范围表
用地 类型 | 级别 | 级别价 | 级别范围（东－南－西－北） |
商业用地 | Ⅰ | 1730 | 溪峰东路—溪峰河—长兴路—桃源东路—中华大道—逢甲大道—规划路—塔牌大道延伸线—塔牌大道—新东北路以东缓冲50米—东门路—桂岭大道中。 |
Ⅱ | 1105 | 1. 沿山路—东峰路—桂岭大道—横向规划路—碧水街（规划路）—溪峰河—桃源东路—长兴路—石窟河支流以南桂岭大道中—东门路—新东北路以东缓冲50米线—塔牌大道—塔牌大道延伸线—环城路—中华大道—桃源东路—横向规划路—逢甲大道—环城路—镇山森林公园—205国道—广岭幼儿园以北规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—沿山路； 2. 桃源西路—岭南华府以南横向规划路—纵向规划路—横向规划路—桃源西路。 | |
Ⅲ | 675 | 1. 天汕高速以西—横向规划路—205国道—福星大道以南建成区—桃源东路—湖沟路—碧水街（规划路）—横向规划路—桂岭大道—东景路—天汕高速—民政局以北横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—广岭幼儿园以北横向规划路—205国道—镇山森林公园—横向现状路—纵向规划路—横向规划路—天汕高速； 2. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃源东路—119乡道； 3. 桃源西路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—逢甲大桥西桥头—桃源西路。 | |
IV | 410 | 评估范围的其他区域。 | |
住宅用地 | Ⅰ | <, P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 0pt">670 | 1. 桂岭大道北—溪峰东路—长兴路—湖沟路—桃源东路—横向规划路—逢甲大道—环城路—石伯公路—石伯公路横向延伸线—桂岭大道北； 2. 桃源西路—岭南华府南侧横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—桃源西路。 |
Ⅱ | 455 | 1. 天汕高速以西—东峰路—纵向规划路—东湖路—新东南路（纵向规划路）—横向规划路—蕉阳大道南（规划路）—桃源东路—205国道—福星大道以南建成区—桃源东路—湖沟路—长兴路—溪峰东路—桂岭大道北—石伯公路横向延伸线—石伯公路—镇山森林公园—205国道—广岭幼儿园以北横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—天汕高速； 2. 桃源西路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—逢甲大桥西桥头—桃源西路； 3. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃源东路—119乡道—环城路。 | |
Ⅲ | 330 | 评估范围其他区域。 | |
工业用地 | Ⅰ | 400 | 天汕高速—溪峰河—纵向规划路—新东南路（规划路）—横向规划路—纵向规划路—溪峰河—桃园东路—横向规划路—逢甲大道—环城公路—镇山公园外围—桂岭大道—广岭幼儿园北侧横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—天汕高速。 |
Ⅱ | 315 | 1. 天汕高速公路—横向规划路—205国道—福星大道—桃源东路—湖沟路—碧水街（规划路）—横向规划路—新东南路（规划路）—横向规划路—溪峰河—天汕高速； 2. 天汕高速—镇平中学以西纵向规划路—广岭幼儿园北侧横向规划路—205国道—镇山森林公园—横向现状路—纵向规划路—横向规划路—天汕高速； 3. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃园东路—119乡道—环城路。 | |
Ⅲ | 215 | 评估范围内其他区域。 |
| 公开方式：主动公开 | |
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