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关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知

时间:2017-06-07 09:17:33   来源: 本站原创     浏览: -
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索 引 号: 主题分类:
发布机构:发文日期:2017-6-7 9:17:33
名  称:关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知
文  号:蕉府〔2017〕5号主 题 词:


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蕉府〔2017〕5号

关于公布蕉岭县国有建设用地使用权

基准地价更新标准的通知

各镇人民政府,县府直属各单位:

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》和《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》的有关规定,为进一步加强政府及土地管理部门对土地市场的管理,规范土地市场秩序,促进土地资源的有效配置,我县严格按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求,结合本县地产市场的现状,制定了《蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准》,经县政府常务会议研究同意,现予以公布,并于201765日起执行。原20131114日印发的《关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知》(蕉府〔201346号)同时废止。

附件:1.蕉岭县基准地价内涵说明

2.蕉岭县基准地价汇总表

3.蕉岭县城基准地价级别范围表

4.各镇基准地价级别范围表

5.蕉岭县其他土地用途说明表

蕉岭县人民政府

201766

    


附件1

蕉岭县基准地价内涵说明

基准地价内涵一览表

价格构成

包含征收安置补偿费、土地开发费、各项税费、利息、利润、土地所有者权益等。

开发程度

宗地红线外五通(包括供水、排水、通电、通路、通讯),宗地红线内场地平整,即五通一平

评估基准日

201651

用地类型

商业用地

住宅用地

工业用地

其他用地

地价表现形式

级别价

路线价

级别价

级别价

级别价

容积率

2.0

2.0

2.0

1.0

1.0

标准深度(米)

--

15

--

--

--

标准宽度(米)

--

4.5

--

--

--

土地年限(年)

40

40

70

50

50

权属性质

国有土地使用权

价格表达形式

县城

楼面价

楼面价

楼面价

地面价

地面价

乡镇

地面价

--

地面价

地面价

地面价

附件2

蕉岭县基准地价汇总表

用地类型

级别

级别价(/平方米)

县城

长潭镇

新铺镇

广福镇

文福镇

三圳镇

蓝坊镇

南磜镇

商业

用地

1730

850

1175

1165

775

685

465

370

1105

685

850

965

735

655

--

--

675

--

680

--

--

--

--

--

410

--

--

--

--

--

--

--

住宅

用地

670

400

400

430

280

260

240

225

455

290

290

305

255

240

--

--

330

--

--

--

--

--

--

--

工业

用地

400

200

220

215

200

195

185

180

315

--

200

200

--

--

--

--

215

--

--

--

--

--

--

--

注:1. 上表中县城商业用地、住宅用地价格为楼面价,工业用地为地面价;

2. 各乡镇用地价格均为地面价。

附件3

蕉岭县城基准地价级别范围表

用地

类型

级别

级别价

级别范围(东-南-西-北)

商业用地

1730

溪峰东路溪峰河长兴路桃源东路中华大道逢甲大道规划路塔牌大道延伸线塔牌大道新东北路以东缓冲50东门路桂岭大道中。

1105

1. 沿山路东峰路桂岭大道横向规划路碧水街(规划路)溪峰河桃源东路长兴路石窟河支流以南桂岭大道中东门路新东北路以东缓冲50米线塔牌大道塔牌大道延伸线环城路中华大道桃源东路横向规划路逢甲大道环城路镇山森林公园—205国道广岭幼儿园以北规划路镇平中学以西纵向规划路民政局以北横向规划路沿山路;

2. 桃源西路岭南华府以南横向规划路纵向规划路横向规划路桃源西路。

675

1. 天汕高速以西横向规划路—205国道福星大道以南建成区桃源东路湖沟路碧水街(规划路)横向规划路桂岭大道东景路天汕高速民政局以北横向规划路镇平中学以西纵向规划路广岭幼儿园以北横向规划路—205国道镇山森林公园横向现状路纵向规划路横向规划路天汕高速;

2. 环城路逢甲大道横向规划路桃源东路—119乡道;

3. 桃源西路横向规划路纵向规划路横向规划路纵向规划路逢甲大桥西桥头桃源西路。

IV

410

评估范围的其他区域。

住宅用地

<, P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 0pt">670

1. 桂岭大道北溪峰东路长兴路湖沟路桃源东路横向规划路逢甲大道环城路石伯公路石伯公路横向延伸线桂岭大道北;

2. 桃源西路岭南华府南侧横向规划路纵向规划路横向规划路纵向规划路横向规划路桃源西路。

455

1. 天汕高速以西东峰路纵向规划路东湖路新东南路(纵向规划路)横向规划路蕉阳大道南(规划路)桃源东路—205国道福星大道以南建成区桃源东路湖沟路长兴路溪峰东路桂岭大道北石伯公路横向延伸线石伯公路镇山森林公园—205国道广岭幼儿园以北横向规划路镇平中学以西纵向规划路民政局以北横向规划路天汕高速;

2. 桃源西路横向规划路纵向规划路横向规划路纵向规划路横向规划路纵向规划路逢甲大桥西桥头桃源西路;

3. 环城路逢甲大道横向规划路桃源东路—119乡道环城路。

330

评估范围其他区域。

工业用地

400

天汕高速溪峰河纵向规划路新东南路(规划路)横向规划路纵向规划路溪峰河桃园东路横向规划路逢甲大道环城公路镇山公园外围桂岭大道广岭幼儿园北侧横向规划路镇平中学以西纵向规划路民政局以北横向规划路天汕高速。

315

1. 天汕高速公路横向规划路—205国道福星大道桃源东路湖沟路碧水街(规划路)横向规划路新东南路(规划路)横向规划路溪峰河天汕高速;

2. 天汕高速镇平中学以西纵向规划路广岭幼儿园北侧横向规划路—205国道镇山森林公园横向现状路纵向规划路横向规划路天汕高速;

3. 环城路逢甲大道横向规划路桃园东路—119乡道环城路。

215

评估范围内其他区域。


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