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关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知

时间：2017-06-07 09:17:33 来源： 本站原创 浏览： -

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索引号：	主题分类：
发布机构：	发文日期：2017-6-7 9:17:33
名　　称：关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知
文　　号：蕉府〔2017〕5号	主题词：

蕉府〔2017〕5号

关于公布蕉岭县国有建设用地使用权

基准地价更新标准的通知

各镇人民政府，县府直属各单位：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》和《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》的有关规定，为进一步加强政府及土地管理部门对土地市场的管理，规范土地市场秩序，促进土地资源的有效配置，我县严格按照《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，结合本县地产市场的现状，制定了《蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准》，经县政府常务会议研究同意，现予以公布，并于2017年6月5日起执行。原于2013年11月14日印发的《关于公布蕉岭县国有建设用地使用权基准地价更新标准的通知》（蕉府〔2013〕46号）同时废止。

附件：1．蕉岭县基准地价内涵说明

2．蕉岭县基准地价汇总表

3．蕉岭县城基准地价级别范围表

4．各镇基准地价级别范围表

5．蕉岭县其他土地用途说明表

蕉岭县人民政府

2017年6月6日

附件1：

蕉岭县基准地价内涵说明

基准地价内涵一览表
价格构成		包含征收安置补偿费、土地开发费、各项税费、利息、利润、土地所有者权益等。
开发程度		宗地红线外五通（包括供水、排水、通电、通路、通讯），宗地红线内场地平整，即“五通一平”。
评估基准日		2016年5月1日
用地类型		商业用地		住宅用地	工业用地	其他用地
地价表现形式		级别价	路线价	级别价	级别价	级别价
容积率		2.0	2.0	2.0	1.0	1.0
标准深度（米）		--	15	--	--	--
标准宽度（米）		--	4.5	--	--	--
土地年限（年）		40	40	70	50	50
权属性质		国有土地使用权
价格表达形式	县城	楼面价	楼面价	楼面价	地面价	地面价
价格表达形式	乡镇	地面价	--	地面价	地面价	地面价

附件2：

蕉岭县基准地价汇总表

用地类型	级别	级别价(元/平方米)
用地类型	级别	县城	长潭镇	新铺镇	广福镇	文福镇	三圳镇	蓝坊镇	南磜镇
商业用地	Ⅰ	1730	850	1175	1165	775	685	465	370
	Ⅱ	1105	685	850	965	735	655	--	--
	Ⅲ	675	--	680	--	--	--	--	--
	Ⅳ	410	--	--	--	--	--	--	--
住宅用地	Ⅰ	670	400	400	430	280	260	240	225
	Ⅱ	455	290	290	305	255	240	--	--
	Ⅲ	330	--	--	--	--	--	--	--
工业用地	Ⅰ	400	200	220	215	200	195	185	180
	Ⅱ	315	--	200	200	--	--	--	--
	Ⅲ	215	--	--	--	--	--	--	--

注：1. 上表中“县城”商业用地、住宅用地价格为楼面价，工业用地为地面价；

2. 各乡镇用地价格均为地面价。

附件3：

蕉岭县城基准地价级别范围表

用地类型	级别	级别价	级别范围（东－南－西－北）
商业用地	Ⅰ	1730	溪峰东路—溪峰河—长兴路—桃源东路—中华大道—逢甲大道—规划路—塔牌大道延伸线—塔牌大道—新东北路以东缓冲50米—东门路—桂岭大道中。
	Ⅱ	1105	1. 沿山路—东峰路—桂岭大道—横向规划路—碧水街（规划路）—溪峰河—桃源东路—长兴路—石窟河支流以南桂岭大道中—东门路—新东北路以东缓冲50米线—塔牌大道—塔牌大道延伸线—环城路—中华大道—桃源东路—横向规划路—逢甲大道—环城路—镇山森林公园—205国道—广岭幼儿园以北规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—沿山路； 2. 桃源西路—岭南华府以南横向规划路—纵向规划路—横向规划路—桃源西路。
	Ⅲ	675	1. 天汕高速以西—横向规划路—205国道—福星大道以南建成区—桃源东路—湖沟路—碧水街（规划路）—横向规划路—桂岭大道—东景路—天汕高速—民政局以北横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—广岭幼儿园以北横向规划路—205国道—镇山森林公园—横向现状路—纵向规划路—横向规划路—天汕高速； 2. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃源东路—119乡道； 3. 桃源西路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—逢甲大桥西桥头—桃源西路。
	IV	410	评估范围的其他区域。
住宅用地	Ⅰ	<, P style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN-BOTTOM: 0pt">670	1. 桂岭大道北—溪峰东路—长兴路—湖沟路—桃源东路—横向规划路—逢甲大道—环城路—石伯公路—石伯公路横向延伸线—桂岭大道北； 2. 桃源西路—岭南华府南侧横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—桃源西路。
	Ⅱ	455	1. 天汕高速以西—东峰路—纵向规划路—东湖路—新东南路（纵向规划路）—横向规划路—蕉阳大道南（规划路）—桃源东路—205国道—福星大道以南建成区—桃源东路—湖沟路—长兴路—溪峰东路—桂岭大道北—石伯公路横向延伸线—石伯公路—镇山森林公园—205国道—广岭幼儿园以北横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—天汕高速； 2. 桃源西路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—横向规划路—纵向规划路—逢甲大桥西桥头—桃源西路； 3. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃源东路—119乡道—环城路。
	Ⅲ	330	评估范围其他区域。
工业用地	Ⅰ	400	天汕高速—溪峰河—纵向规划路—新东南路（规划路）—横向规划路—纵向规划路—溪峰河—桃园东路—横向规划路—逢甲大道—环城公路—镇山公园外围—桂岭大道—广岭幼儿园北侧横向规划路—镇平中学以西纵向规划路—民政局以北横向规划路—天汕高速。
	Ⅱ	315	1. 天汕高速公路—横向规划路—205国道—福星大道—桃源东路—湖沟路—碧水街（规划路）—横向规划路—新东南路（规划路）—横向规划路—溪峰河—天汕高速； 2. 天汕高速—镇平中学以西纵向规划路—广岭幼儿园北侧横向规划路—205国道—镇山森林公园—横向现状路—纵向规划路—横向规划路—天汕高速； 3. 环城路—逢甲大道—横向规划路—桃园东路—119乡道—环城路。
	Ⅲ	215	评估范围内其他区域。

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