近年来，我县以推进城市扩容提质为契机，充分尊重群众意愿，有序推进城区“三旧”改造，着力改善优化城区环境，让群众得实惠。
位于蕉城恒塔大道的“三旧”改造工程示范项目新佳园，建成之前是典型的城中村，由于旧房屋年久失修，阴暗潮湿，居住条件极差。住户们也迫切希望城中村能尽快改造建设。
2013年，我县规划将该城中村进行“三旧”改造，建设新佳园高层商住楼并配套有大型商场、店铺、空中花园、文体活动室等。不仅大大优化了人居环境，提升了城市功能，也使其成为蕉城的核心区域，地处成熟社区生活圈，具有良好的人文生活环境。
【新佳园安置户 徐德爱：你看，现在，高楼大厦，十几层楼，与周围的环境很配搭，给蕉岭的城市改造确确实实增添了活力，看上去很舒服。】
在改造的过程中，新佳园十分注重保护拆迁户的利益。朱映珍就是新佳园的拆迁户之一，她选择了折款的置换房方案，现在，她已如愿搬进了新佳园一栋6层楼的安置房。
【新佳园安置户 朱映珍：老屋以前十分多苍蝇、蚊子、老鼠，卫生环境十分差。（现在）比我想象中的好很多，环境干净，道路又畅通；我们够住，又还有屋出租，家里生活过得很好。】
【新佳园“三旧”改造项目经理 涂广南：根据各位（拆迁户）的需求，制定了3种方案，一种是现金补偿，一种置换房子，第三，置换店铺。签定合同以后，严格按照相关规定、相关文件进行改造。所有的拆迁户都得到了妥善的安置，而且对安置比较满意。】
新佳园“三旧”改造项目的实施，实现了多赢局面，促进人居环境大大改善，提升了城市功能和城市形象，促进了城区商贸物流发展，群众也从中得到了实惠。
【新佳园安置户 徐德爱：（“三旧”改造）为城市整个形象添砖加瓦。作为拆迁户来说，既改善了居住条件，又提高生活质量，甚至可以投资，解决了后顾之忧，所以，我认为这个（三旧改造）政策好。】
新佳园“三旧改造”项目只是我县推进城市扩容提质，着力改善优化城区环境的一个缩影。为认真贯彻省、市大力推进城市扩容提质和关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的文件精神，我县坚持“政府引导、市场为主体”的原则，以充分尊重群众意愿为前提，强化规划，有序推进“三旧”改造，目前，新佳园、金盛花园“三旧”改造项目已经完成，蕉城镇黄田村寨背棚户区改造正在加紧推进中。